View source for Tips for decorating or renting a house

很少有人像我一样，辗转多年，租过许多地方，在此记录下一些注意事项，以供未来装修或租房参考。

== 地段 ==
* 在人群主动线上开店才有行情。
* 开放高中、开放大学、开放厂区、写字楼、28 岁以下青年聚集的小区附近，才有餐饮生意。
* 临街出租房，高架和城市环路附近的房，会被吵死。低频噪音会导致精神异常。
* 靠山吃山，靠水吃水。做生意选平地，过生活则靠近城市的主风水，一个城市的人最爱去玩的地方，让人心情宁静的地方，风水就不错。背山靠水的地方，没有大风，没有极剧温差，可以爬山锻炼，适合过日子。

== 楼层 ==
* 绝不要买一楼不带庭院的房子。隐私无法保障。财物不安全。别人遛狗，会导致出现狗屎臭，臭得人怀疑人生。雨季有霉味。雨天易进水。
* 绝不要买顶楼。热天顶楼就是烤炉，空调费死贵，风水不好。
* 坐北朝南好，坐西朝东好，早晨清冷时正好有太阳，下午酷热时正好不被晒，墙壁又抵挡了西北风。
* 六楼以上外卖员都不想送。电梯设计时根本没考虑人口密度，楼层太高午高峰跟挤地铁似的。最好是三至五楼，再高回家都累。

== 卧室 ==
* 卧室外有别人家空调外机的，速逃，这是深坑，不论什么空调和隔音玻璃都是垃圾，长久待着要人命。
* 卧室外有别人家抽油烟机或厨房排烟管的，速逃。
* 冬天的被子一定要 200*230 厘米、十斤以上，否则太小了，冷。被子一定要扎线十几圈的，棉絮或羽绒才不乱跑。
* 床一定要绝对放平。床板一定要绝对放平。不平的床基，会导致人做恶梦。人长期在不水平的床上睡觉，生理机能会失常。
* 枕头两拳高就差不多了，不能太硬太软，要常换洗。
* 卧室窗户不要太大，易温差大。但必须有通风，清新空气是休养生息的根本。
* 窗帘要好，遮光度最好达 95% 以上。
* 不要地暖，太费钱。空调不要正对人吹。空调钱不能省，要买最静音的。

== 厨房 ==
* 需要四种冰箱空间，一是食材保鲜，一是食材冰冻；一是熟食保鲜，一是熟食冰冻。冰箱主要需要隔层，大一统笼统放置很容易压坏食材，隔层卸力，食材才能在冰箱里相安无事。买四台单温冰箱是好主意。
* 微波炉简直是科技界的天使。烤红薯、清蒸鱼、热剩菜剩饭，都是绝妙。不带转盘的、复杂的微波炉是垃圾，最多两个按钮的简单微波炉，一个控制温度，一个控制时间，才好用。
* 洗手池根本不方便直接用于洗菜，因为人总会有吐痰、擤鼻涕、洗头、洗衣服的临时需求。洗手池就是一个去污池。洗手池过大，占地方；洗手池过小，放盆、洗碗、洗菜、洗衣、洗头，都不方便。
* 水龙头最好高一点，洗头方便。
* 温水是幸福之本，不论哪个用水地，都接好温水。
* 洗手池旁边，必须留有充足的放盆、放碗、放菜的台面，最好触手可及。光溜溜的洗手池麻烦得很。
* 几百块、几千块的玻璃台面燃气灶，中看不中用，垃圾得很，很容易因稍有不慎就玻璃炸裂。最好用的就是农民工最常用的 60 元的红双喜单灶。
* 厨房可模仿饭店，在台面下方设置汇水下水道，但孔要极小，防虫。这样洗菜、拖地、消毒的遗留的小水，直接流走了，很方便。
* 厨房可模仿饭店，放置一个滤渣桶，食物残渣被网篼篼住，汤水滤下，分别扔掉，既不会因残油堵塞下水道，也不会因为残渣堵塞下水道，食物残渣还可以喂流浪猫狗，或养花。

== 卫生间 ==
* 绝不能图一时方便，让卫生间的蹲坑高于地面，那样虽然好埋管子，但脚会把蹲坑踩得很脏，水流无法汇入蹲坑，卫生间变成大型脏水痕制造间。蹲坑必须与地面持平。
* 卫生间的蹲坑最好是全卫生间的最低处，汇集所有脏污水。其次才是地漏。很多装修工搞不定地面的汇水。若不能地漏、蹲坑汇水，卫生间扫地拖地将会成为天长日久的负担。
* 马桶必须保持绝对的水平放置，若前低后高，冲进下水管的秽物可能返水，几秒后又出现在马桶内，苦不堪言。
* 卫生间的镜子处必须保持干燥通风，否则不如不要，湿漉漉的不实用。
* 卫生间不要用木柜，甲酫高，还易长霉。
* 衣物悬挂架从一开始就该留好。
* 洗发露、沐浴露悬挂架也该留好。
* 毛巾长置架没必要，易滋生细菌。
* 热水器要预留排气扇位置。

== 客厅 ==
* 客厅一定要有电视，用来看《新闻联播》，它的水平吊打网络媒体。
* 电视至少 75 英寸，否则人多了视野不够宽阔。
* 投影仪性价比很低，很折腾，不如买一款打开就能看的电视。广告太多的电视不如不买。
* 沙发最好是实木或竹制的，宽敞的，光滑的。垫子另外买。所谓的科技布沙发就是塑料，真皮沙发性价比很低。竹制沙发性价比最高。
* 绝对不要搞开放式厨房，再好的抽油烟机也是垃圾，那样烧不好一桌好菜。想吃点好的，厨房必须独立有门。
* 客厅餐厅可以连在一起，但东西要少放，氛围以宁静为主，人要能在此处得到休息。
* 鞋柜、杂物间、猫狗砂最好远离客厅和卧室，一点臭味都会导致人精神疲惫。
* 客厅装大落地窗是傻叉行为。刚看到新闻有祖孙俩连人带窗带席梦思，凌晨三点被强对流大风吹下楼坠亡。
* 垃圾桶一定不要买带孔的，放一次性筷子、烧烤签子、尖锐包装袋，都很易从孔眼里划破垃圾袋。还不方便套袋及提出垃圾。

== 家具 ==
* 家具宁少勿多。
* 书架用图书馆式，不锈钢架子，靠墙、带推拉门的，性价比最高。公务员办公室文件柜那种，也挺好。
* 电脑桌要够宽，不然大显示器放不下去。
* 桌高、凳高，因人而异，大概是 70 40 左右。
* 椅子用木质、直背的不错，能定制最好，位宽、进深都不要太大，太大伤腿。一定要有靠背。

== 合租者 ==
* 远离 40 以上的男的，抽烟、喝酒有臭味，若身体不好就像个药罐子，公共区域都有味。
* 远离做饭不爱收拾厨房的人。看厨房油污程度，与台面、角落的整洁度就知道了。
* 远离在公共区域放鞋子的合租房。