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首先对遇难儿童及其家属致以深切慰问——这类事件对受害者家属和公司双方都极其沉重。下面按优先顺序给出 | 首先对遇难儿童及其家属致以深切慰问——这类事件对受害者家属和公司双方都极其沉重。下面按优先顺序给出'''甲公司法务部应马上执行的应急处置清单、法律风险点、证据保全要点、标准对外措辞（样本）以及后续法律/协商路线'''。我以'''中国大陆（中华人民共和国）现行法律——《民法典》《物业管理条例》等'''为依据给出建议；若您所在司法辖区不是中国大陆，请告诉我（或者把地点写在下一条），我会把建议改成适用当地法律版本。 | ||
== | == 立刻要做的（紧急、必须马上执行） == | ||
# '''立即报警并配合公安、急救'''：如尚在现场，第一时间拨打110/120，通知公安机关现场处置并请求立案调查；警方到场后全力配合。 | # '''立即报警并配合公安、急救'''：如尚在现场，第一时间拨打110/120，通知公安机关现场处置并请求立案调查；警方到场后全力配合。 | ||
# '''保护现场、封锁相关区域，禁止任何人动用/移位/销毁证据'''（包括可能的脱落物、楼体部位、地面痕迹、血迹、目击物品）。 | # '''保护现场、封锁相关区域，禁止任何人动用/移位/销毁证据'''（包括可能的脱落物、楼体部位、地面痕迹、血迹、目击物品）。 | ||
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# '''保全与“房屋脱落排险协议”相关的所有文件与事实'''：合同、检查报告、整改工单、验收记录、邮件、通知记录等。 | # '''保全与“房屋脱落排险协议”相关的所有文件与事实'''：合同、检查报告、整改工单、验收记录、邮件、通知记录等。 | ||
== | == 短期（24–72小时）证据与记录清单 == | ||
* 监控视频原始文件（事故前后30分钟以上），并计算MD5或指纹备份。 | * 监控视频原始文件（事故前后30分钟以上），并计算MD5或指纹备份。 | ||
* 现场照片（全景+局部+比例尺）与测量记录。 | * 现场照片（全景+局部+比例尺）与测量记录。 | ||
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* 公司内外部沟通记录（公告草稿、社交媒体留言、邮件等）。 | * 公司内外部沟通记录（公告草稿、社交媒体留言、邮件等）。 | ||
== | == 法律风险（可能的法律后果） == | ||
# '''民事赔偿责任'''：建筑物脱落或高空抛物造成损害，所有人、管理人或使用人在不能证明自己无过错时，须承担侵权责任。 | # '''民事赔偿责任'''：建筑物脱落或高空抛物造成损害，所有人、管理人或使用人在不能证明自己无过错时，须承担侵权责任。 | ||
# '''行政责任'''：主管部门可能对物业公司作出行政处罚或责令整改。 | # '''行政责任'''：主管部门可能对物业公司作出行政处罚或责令整改。 | ||
# '''刑事责任'''：若查明有人高空抛物，或物业严重失职致人死亡，可能触及刑事追责。 | # '''刑事责任'''：若查明有人高空抛物，或物业严重失职致人死亡，可能触及刑事追责。 | ||
== | == 公司内部合规与人事措施 == | ||
* 暂停任何可能影响现场和证据的维修行为。 | * 暂停任何可能影响现场和证据的维修行为。 | ||
* 暂停涉事安全检查/维护人员作业，配合调查。 | * 暂停涉事安全检查/维护人员作业，配合调查。 | ||
| Line 31: | Line 31: | ||
* 与乙公司沟通，保留证据并查阅其巡查/整改记录。 | * 与乙公司沟通，保留证据并查阅其巡查/整改记录。 | ||
== | == 对外沟通的标准化措辞 == | ||
=== 对外（简短示例） === | |||
: 我们对不幸遇难的儿童及其家属表示深切哀悼与慰问。甲公司已第一时间配合公安和急救部门开展处置工作，启动应急预案并保全现场证据，积极配合有关部门调查原因。公司将全力配合调查并依法承担应尽责任。有关情况我们会在尊重家属隐私并在公安机关允许公开的前提下及时通报。 | : 我们对不幸遇难的儿童及其家属表示深切哀悼与慰问。甲公司已第一时间配合公安和急救部门开展处置工作，启动应急预案并保全现场证据，积极配合有关部门调查原因。公司将全力配合调查并依法承担应尽责任。有关情况我们会在尊重家属隐私并在公安机关允许公开的前提下及时通报。 | ||
=== 对家属（口头/书面模板） === | |||
: 我公司对您家属的不幸深表哀痛。公司愿意立即提供必要的人道救助并配合公安机关与有关部门的调查。为保障调查公正与后续赔偿程序，请允许我们与您就医疗/丧葬事宜进行沟通处理。公司法务与赔偿事宜将由指定联系人负责联络。 | : 我公司对您家属的不幸深表哀痛。公司愿意立即提供必要的人道救助并配合公安机关与有关部门的调查。为保障调查公正与后续赔偿程序，请允许我们与您就医疗/丧葬事宜进行沟通处理。公司法务与赔偿事宜将由指定联系人负责联络。 | ||
== | == 与乙公司合同（《房屋脱落排险协议》）的关键点 == | ||
# 检索协议文本，确认权责分配、检查结论、整改义务、验收记录、免责条款等。 | # 检索协议文本，确认权责分配、检查结论、整改义务、验收记录、免责条款等。 | ||
# 对“已完成/未完成”条目作证据链对接。 | # 对“已完成/未完成”条目作证据链对接。 | ||
# 若涉及第三方施工/监测，立即通知并保全其作业记录。 | # 若涉及第三方施工/监测，立即通知并保全其作业记录。 | ||
== | == 下一步法律策略（72小时 — 14天内） == | ||
# 与刑事/行政律师会商，聘请辩护律师配合调查。 | # 与刑事/行政律师会商，聘请辩护律师配合调查。 | ||
# 与保险公司启动理赔程序，评估额度与保障范围。 | # 与保险公司启动理赔程序，评估额度与保障范围。 | ||
| Line 49: | Line 49: | ||
# 保留追偿/代位权利（如乙公司或施工方有过错）。 | # 保留追偿/代位权利（如乙公司或施工方有过错）。 | ||
== | == 要避免的行为 == | ||
* 未查清事实即公开承认责任或认赔。 | * 未查清事实即公开承认责任或认赔。 | ||
* 私自修复/移走现场/销毁监控。 | * 私自修复/移走现场/销毁监控。 | ||
* 多人随意对外发表结论性言论。 | * 多人随意对外发表结论性言论。 | ||
== | == 可立即执行的辅助工作 == | ||
* 起草对外/对家属的标准声明稿。 | * 起草对外/对家属的标准声明稿。 | ||
* 列出给公安、监管部门、保险公司和乙公司的书面通知模板。 | * 列出给公安、监管部门、保险公司和乙公司的书面通知模板。 | ||