装修或租房注意事项

很少有人像我一样，辗转多年，租过许多地方，在此记录下一些注意事项，以供未来装修或租房参考。

地段

• 在人群主动线上开店才有行情。
• 开放高中、开放大学、开放厂区、写字楼、28 岁以下青年聚集的小区附近，才有餐饮生意。
• 临街出租房，高架和城市环路附近的房，会被吵死。低频噪音会导致精神异常。
• 靠山吃山，靠水吃水。做生意选平地，过生活则靠近城市的主风水，一个城市的人最爱去玩的地方，让人心情宁静的地方，风水就不错。背水靠水的地方，没有大风，没有极剧温差，可以爬山锻炼，适合过日子。

楼层

• 绝不要买一楼不带庭院的房子。隐私无法保障。财物不安全。别人遛狗，会导致出现狗屎臭，臭得人怀疑人生。雨季有霉味。雨天易进水。
• 绝不要买顶楼。热天顶楼就是烤炉，空调费死贵，风水不好。
• 坐北朝南好，坐西朝东好，早晨清冷时正好有太阳，下午酷热时正好不被晒，墙壁又抵挡了西北风。
• 六楼以上外卖员都不想送。电梯设计时根本。没考虑人口密度，楼层太高午高峰跟挤地铁似的。最好是三至五楼，再高回家都累。

厨房

• 需要四种冰箱空间，一是食材保鲜，一是食材冰冻；一是熟食保鲜，一是熟食冰冻。冰箱主要需要隔层，大一统笼统放置很容易压坏食材，隔层卸力，食材才能在冰箱里相安无事。买四台单温冰箱是好主意。
• 微波炉简直是科技界的天使。烤红薯、清蒸鱼、热剩菜剩饭，都是绝妙。不带转盘的、复杂的微波炉是垃圾，最多两个按钮的简单微波炉，一个控制温度，一个控制时间，才好用。
• 洗手池根本不方便直接用于洗菜，因为人总会有吐痰、擤鼻涕、洗头、洗衣服的临时需求。洗手池就是一个去污池。洗手池过大，占地方；洗手池过小，放盆、洗碗、洗菜、洗衣、洗头，都不方便。
• 水龙头最好高一点，洗头方便。
• 温水是幸福之本，不论哪个用水地，都接好温水。
• 洗手池旁边，必须留有充足的放盆、放碗、放菜的台面，最好触手可及。光溜溜的洗手池麻烦得很。
• 几百块、几千块的玻璃台面燃气灶，中看不中用，垃圾得。很，很容易因稍有不慎就玻璃炸裂。最好用的就是农民工最常用的 60 元的红双喜单灶。
• 厨房可模仿饭店，在台面下方设置汇水下水道，但孔要极小，防虫。这样洗菜、拖地、消毒的遗留的小水，直接流走了，很方便。
• 厨房可模仿饭店，放置一个滤渣桶，食物残渣被网篼篼住，汤水滤下，分别扔掉，既不会因残油堵塞下水道，也不会因为残渣堵塞下水道，食物残渣还可以喂流浪猫狗，或养花。

卫生间

• 绝不能图一时方便，让卫生间的蹲坑高于地面，那样虽然好埋管子，但脚会把蹲坑踩得很脏，水流无法汇入蹲坑，卫生间变成大型脏水痕制造间。蹲坑必须与地面持平。
• 卫生间的蹲坑最好是全卫生间的最低处，汇集所有脏污水。其次才是地漏。很多装修工搞不定地面的汇水。若不能地漏、蹲坑汇水，卫生间扫地拖地将会成为天长日久的负担。
• 马桶必须保持绝对的水平放置，若前低后高，冲进下水管的秽物可能返水，几秒后又出现在马桶内，苦不堪言。
• 卫生间的镜子处必须保持干燥通风，否则不如不要，湿漉漉的不实用。
• 卫生间不要用木柜，甲酫高，还易长霉。
• 衣物悬挂架从一开始就该留好。
• 洗发露、沐浴露悬挂架也该留好。
• 毛巾长置架没必要，易滋生细菌。
• 热水器要预留排气扇位置。